COEUR IMMOBILIER
Biens immobiliers à vendre | Maisons & Appartements
Découvrez notre sélection de biens immobiliers à vendre : maisons, appartements, terrains et opportunités d’investissement soigneusement choisis pour répondre à tous les projets immobiliers.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, nous vous accompagnons dans la recherche du bien idéal. Chaque annonce immobilière est détaillée avec précision afin de vous offrir une vision claire et transparente des opportunités disponibles.
APPARTEMENTS
COEUR IMMOBILIER
Sur montpellier ou aux alentours
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – COUP DE COEUR
T3 ,73.50 m² avec grande terrasse de 26m2
Découvrez une opportunité unique au cœur de Port Marianne ✨
🏡 T3 d'exception de 73,50 m² avec terrasse d'angle de 26 m² au sein d'Evanesens, l'une des résidences les plus emblématiques de Montpellier.
Véritable forêt verticale, cette réalisation architecturale d'exception associe design contemporain, végétation omniprésente et qualité de vie incomparable.
🌿 Les atouts du bien :
✔️ 73,50 m² habitables
✔️ Baies vitrées toute hauteur
✔️ Terrasse d'angle de 26 m²
✔️ Vue dégagée sur le jardin
✔️ Jardinières paysagées intégrées
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Résidence sécurisée haut de gamme
📍 À quelques pas du tramway, des commerces, des berges du Lez, du bassin Jacques Cœur, de la Nouvelle Mairie, du Parc Marianne et du centre historique de Montpellier.
Les biens disponibles au sein d'Evanesens sont extrêmement rares sur le marché. Une adresse prestigieuse pour habiter ou investir dans l'un des projets architecturaux les plus remarquables de la métropole montpelliéraine.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exclusif avant sa livraison.
Fabian Liberatore
📱 06 87 57 87 28
420.000 €
NOUVEAUTÉ À MARSEILLAN – EXCLUSIVITÉ
T2 , 37.89 m², avec belle terrasse de 14 m2
EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement meublé, lumineux et climatisé, situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2012.
Idéalement situé à proximité immédiate de l’étang de Thau, vous profiterez d’un emplacement privilégié :
- à seulement 5 minutes des plages de Marseillan,
- 20 minutes de Sète et d’Agde,
- et à quelques pas du centre-ville animé, de ses commerces, restaurants et animations.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour :
- une résidence principale,
- un pied-à-terre en bord de mer,
- ou un investissement locatif de qualité.
Vous serez séduits par sa belle terrasse de 14 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente en toute tranquillité.
Les atouts du bien :
- Appartement entièrement meublé
- Climatisation
- Résidence récente de 2012
- Terrasse spacieuse et ensoleillée
- Place de parking privative couverte au rez-de-chaussée
- Environnement calme et recherché
Disponible en septembre 2026.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite rapidement ?
Contactez-moi dès maintenant :
Frédérique LEFEBVRE
Agent immobilier experte Cœur Immobilier
Secteur Marseillan / Agde / Béziers
RSAC Béziers 941 102 824
📞 06 61 69 63 51
198.000 €
NOUVEAUTÉ À AGDE – EXCLUSIVITÉ
T4 , 51 m² avec Loggia 8m2 et parking
EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
Vous rêvez de poser vos valises à seulement 100 mètres de la mer, pour les vacances ou pour y vivre à l’année ?
Découvrez ce superbe appartement T4 meublé de 51 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage.
Entièrement rénové avec goût en 2024, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse :
- cuisine aménagée et équipée neuve,
- décoration soignée,
- literie récente,
- électricité entièrement aux normes (NFC 15-100),
- loggia de 8 m² ouverte sur un agréable jardin privatif arboré.
La pièce de vie conviviale comprend :
- une cuisine américaine équipée,
- un espace salle à manger,
- un salon confortable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous disposerez de :
- deux chambres avec lit double en 140 cm et placards,
- une troisième chambre avec lits superposés et rangement,
- une salle d’eau entièrement refaite à neuf.
La résidence propose également une grande piscine et une place de parking privative, idéale pour laisser la voiture et profiter pleinement des déplacements à vélo grâce à la piste cyclable située à seulement 100 mètres en front de mer.
Ce bien est parfait :
- en résidence principale,
- en pied-à-terre pour les vacances,
- ou pour un investissement locatif de qualité.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 099 €
- Charges de copropriété : 120 € / mois
Une visite s’impose !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte dès maintenant :
Frédérique LEFEBVRE
Agent commercial – Cœur Immobilier
RSAC Béziers 941 102 824
📞 06 61 69 63 51
263.000 €
NOUVEAUTÉ À MARSEILLAN – EXCLUSIVITÉ
Studio , 19.58 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio entièrement meublé situé dans la résidence sécurisée Les Sables d’Or, avec place de parking privative.
Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par son environnement paisible ainsi que par sa terrasse avec jardinet privatif de 20 m² orientés Nord-Ouest, idéals pour profiter des belles soirées et admirer les couchers de soleil.
Le studio se compose :
- d’une agréable pièce de vie de 13,3 m² avec placard double intégré,
- d’une cuisine américaine aménagée et équipée,
- d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC et grande vasque.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre :
- Agde et Marseillan-Ville en seulement 10 minutes,
- Sète en 25 minutes,
- ainsi que le centre animé de Marseillan-Plage à 1,5 km, avec ses commerces, restaurants et animations estivales.
Ce bien est idéal :
- pour une résidence principale ou secondaire,
- ou pour un investissement locatif rentable à proximité immédiate de la mer.
Disponible en septembre 2026.
Informations complémentaires :
- Résidence sécurisée
- Place de parking privative
- Bien en copropriété : Oui
- DPE : Non soumis
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER :
Frédérique LEFEBVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 102 824 – Béziers
RCP Galian
📞 06 61 69 63 51
94.900 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
T3, 74M2 - terrasse panoramique 30m2
Nouveauté – Appartement d’exception à l’Arbre Blanc
L’agence Cœur Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare, situé au sein de la résidence emblématique l’Arbre Blanc, œuvre architecturale iconique signée par l’architecte japonais de renommée internationale Sou Fujimoto.
✨ Un appartement aux prestations haut de gamme
Situé en étage élevé, cet appartement T3 de standing bénéficie d’une vue imprenable et d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.
Il se compose :
- d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine design et épurée
- d’un salon meublé avec du mobilier haut de gamme, alliant élégance et confort
- de deux chambres parentales aménagées
- d’une salle de bain et une salle d’eau
🌇 Un extérieur rare
Vous profiterez d’une terrasse panoramique d’environ 30 m², bordée de jardinières, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la ville et ses alentours.
🚗 Stationnement et prestations complémentaires
- Garage double en sous-sol
- Porte motorisée
- Prise électrique
📍 Un emplacement privilégié
Situé au cœur de Port Marianne, à proximité immédiate de Richter, Parc Marianne et La Lironde, ce bien conviendra aussi bien :
- pour une résidence principale
- une résidence secondaire
- ou un investissement locatif de qualité
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge acquéreur
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
539.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
T2, 44M2 - avec terrasse
SOUS COMPROMIS - TRES RARE - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - Au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée en première ligne lez, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 en étage élevé avec terrasse de 15m² et garage de 25m² !
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m², avec une vue dégagée sur le Lez
La chambre, confortable, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, apportant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Les + du bien :
- Terrasse de 15 m² avec vue dégagée
- Appartement en étage élevé
- Résidence sécurisée et de standing
- Grand garage fermé de 25 m² en sous-sol
- Luminosité et agencement optimal
Emplacement privilégié :
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, vous bénéficiez d’un environnement dynamique et agréable :
- 🚋 Accès direct au tramway
- 🏙️ Place de la Comédie à 15 minutes
- 🛍️ Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
- 🌿 Parc Georges Charpak à deux pas
- 🍴 Marché du Lez & Odysseum accessibles rapidement
- 🌊 Plages à seulement 15 minutes
Idéal investissement :
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, grâce à :
- son emplacement stratégique
- la forte demande locative du secteur
- son attractivité pour la location meublée ou longue durée
👉 Rentabilité optimisée et valorisation assurée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57, charges mensuelles : 110€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
259.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER - ANTIGONE - EXCLUSIVITÉ
T3, 115M2 - avec balcon et loggia
RARE À ANTIGONE – T3 SPACIEUX DE 115 M² AVEC EXTÉRIEURS & DOUBLE GARAGE
📍 Montpellier – Antigone
Situé au cœur du quartier emblématique d’Antigone, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 115 m², offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié.
✨ Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie généreuse et lumineuse, ouverte sur une agréable place piétonne calme et arborée 🌿
L’appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
- un balcon
- une loggia
Idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
La configuration actuelle permet 2 chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Les + du bien :
- Surface exceptionnelle de 115 m²
- Appartement traversant → luminosité toute la journée ☀️
- Extérieurs (balcon + loggia)
- Résidence avec ascenseur
- Cave pour stockage
- Double garage en sous-sol (rare sur le secteur)
Emplacement premium :
Au cœur d’Antigone, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier :
- 🚶♂️ Centre-ville accessible à pied
- 🚋 Tramway à proximité immédiate
- 🛍️ Commerces, restaurants et services
- 🌿 Proximité Lez, Port Marianne, Parc Marianne
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté pour :
- résidence principale confortable
- colocation (fort potentiel)
- location meublée ou longue durée
👉 Secteur à forte demande locative :
Antigone – Port Marianne – Rives du Lez – Richter – Montpellier centre
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges mensuelles 150 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €.
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 475 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
410.670 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
T3 COSY, CLIMATISÉ, AVEC DOUBLE TERRASSE & PARKING
Au sein d’une résidence de standing, découvrez ce bel appartement traversant de plus de 62 m², offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié.
✨ Description du bien :
L’appartement s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte élégante et parfaitement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité 🌿
Un véritable atout :
👉une seconde terrasse sur l’autre aile de l’appartement, offrant une belle circulation de lumière et un confort de vie optimal ☀️
🛏️ Espace nuit
L’espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards
- une ambiance chaleureuse et cosy
- un agencement optimisé
🚗 Les + du bien
- Appartement traversant
- Deux terrasses (rare)
- Climatisation
- Résidence de standing
- Calme absolu
- Parking en sous-sol sécurisé
- Belles finitions
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien conviendra parfaitement :
- pour une résidence principale confortable
- pour un investissement patrimonial de qualité
👉 secteur recherché et forte attractivité locative
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66 Charges mensuelles 120 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur www.coeurimmobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 428 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
264.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
T3, 63M2, AVEC TERRASSE, GARAGE & VUE PARC
Montpellier – Port Marianne – Parc Charpak
Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie.
✨ Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution optimisée sans aucune perte d’espace.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine américaine élégante et entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le Parc Charpak, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité 🌿
🛏️ Espace nuit
L’espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards
- une ambiance cosy et raffinée
- un agencement fonctionnel et confortable
🚗 Les + du bien
- Vue dégagée sur le Parc Charpak 🌳
- Terrasse agréable
- Appartement lumineux
- Climatisation
- Résidence de standing
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Environnement très calme
📍 Emplacement privilégié
Situé au cœur de Port Marianne, l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier :
- 🌿 Parc Charpak au pied de la résidence
- 🚋 Tramway à proximité
- 🛍️ Commerces, restaurants et services accessibles rapidement
- 🏙️ Centre-ville et plages à quelques minutes
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Un bien parfaitement adapté :
- à une résidence principale confortable
- à un investissement patrimonial sécurisé
👉 forte attractivité locative sur le secteur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28 Charges mensuelles 200 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2000 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur www.coeurimmobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 565 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
287.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER - PORT MARIANNE - EXCLUSIVITÉ
T3, 66 M2, AVEC TERRASSE & PARKING
Montpellier – Port Marianne
Au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des pôles médicaux, découvrez ce superbe appartement T3 en étage élevé, offrant confort et qualité de vie.
✨ Description du bien
L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux, avec cuisine aménagée, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 28 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ☀️
Un véritable espace extérieur, parfait pour les moments de détente ou de convivialité.
🛏️ Espace nuit
- 2 chambres de belles dimensions, avec accès direct à la terrasse
- dont une avec dressing
- une salle de bains
- un WC séparé
🚗 Les + du bien
- Grande terrasse de 28 m² exposée Ouest
- Appartement en étage élevé
- Accès terrasse depuis toutes les pièces principales
- Résidence sécurisée
- Place de parking privative en sous-sol
- Luminosité et agencement optimal
📍 Emplacement stratégique
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier :
- 🚋 Tramway « Pablo Picasso » à proximité immédiate
- 🏙️ Place de la Comédie à 15 minutes
- 🛍️ Commerces, restaurants, pôle santé
- 🌿 Parc Georges Charpak à deux pas
- 🍴 Marché du Lez & Odysseum à proximité
- 🌊 Plages accessibles en 15 minutes
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien représente une excellente opportunité :
- forte demande locative
- secteur dynamique et recherché
- idéal pour location meublée ou longue durée
👉 Rentabilité optimisée et valorisation assurée.
Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71, charges mensuelles : 150€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
299.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER - LA LIRONDE -EXCLUSIVITÉ
T3, 75M2 - avec grande terrasse
Montpellier – La Lironde
Dans le quartier prisé de La Lironde, réputé pour son calme, ses espaces verts et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement T3 de 75 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue.
✨ Description du bien
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa triple exposition ☀️
La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 44 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement.
Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil.
🛏️ Espace nuit
- 2 chambres confortables avec placards
- une ambiance cosy et raffinée
- une salle de bains
- un WC indépendant
🚗 Les + du bien
- Dernier étage (7ᵉ)
- Terrasse exceptionnelle de 44 m² sans vis-à-vis
- Triple exposition → luminosité optimale toute la journée
- Résidence sécurisée et de standing
- Garage fermé de 28 m² avec cellier
- Climatisation réversible
- Possibilité de parking privatif en supplément
📍 Emplacement privilégié
Un secteur recherché, alliant accessibilité et qualité de vie :
- 🚋 Tramway ligne 1 à proximité
- 🛍️ Centre commercial Odysseum
- 🚗 Accès autoroutier rapide
- 🌿 Espaces verts et environnement paisible
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien rare conviendra parfaitement :
- pour une résidence principale confortable et lumineuse
- pour un investissement patrimonial sécurisé
👉 secteur à forte demande locative
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70, charges mensuelles : 145€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
376.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER - PORT MARIANNE - EXCLUSIVITÉ
T2, 40M2 - avec terrasse
Montpellier – Port Marianne
Au cœur de l’éco-quartier prisé de Port Marianne, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 en étage élevé, offrant confort et qualité de vie.
✨ Description du bien
L’appartement propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 23 m², bien exposée et sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieure de la copropriété 🌿
Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
🛏️ Espace nuit
- Chambre confortable avec placard
- accès direct à la terrasse
- Salle de bains
- WC séparé
🚗 Les + du bien
- Terrasse de 23 m² sans vis-à-vis
- Appartement en étage élevé
- Résidence sécurisée
- Garage en sous-sol
- Luminosité et agencement optimal
- Prestations de qualité
📍 Emplacement premium
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier :
- 🚋 Accès direct au tramway
- 🏙️ Place de la Comédie à 15 minutes
- 🛍️ Commerces, restaurants, pôle santé
- 🌿 Parc Georges Charpak à proximité
- 🍴 Marché du Lez & Odysseum accessibles rapidement
- 🌊 Plages à seulement 15 minutes
💼 Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien représente une excellente opportunité :
- forte demande locative
- emplacement stratégique
- idéal pour location meublée ou longue durée
👉 Rentabilité optimisée et valorisation assurée.
💬 Un bien rare avec extérieur généreux, à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57, charges mensuelles : 110€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
239.990 €
MAISONS
COEUR IMMOBILIER
Sur montpellier ou aux alentours
NOUVEAUTÉ À AUMES – EXCLUSIVITÉ
Maison de caractère de 85 m2
EN EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère issue de la fusion de deux maisons vigneronnes, offrant une superficie totale d’environ 85 m² habitables.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne dans un environnement calme et agréable.
Au premier étage, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie comprenant :
- une belle cuisine américaine aménagée et équipée,
- un séjour lumineux de 25 m² avec vue dégagée sur la garrigue,
- un salon pouvant également faire office de chambre,
- une salle d’eau,
- un WC séparé,
- ainsi qu’une agréable terrasse ombragée de 11,8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de :
- trois chambres mansardées pleines de charme,
- dont une avec dressing et deux avec placards,
- une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle,
- ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces complémentaires avec :
- deux caves de 24 m² chacune,
- un garage de 12,2 m²,
idéals pour le rangement, le bricolage ou les projets personnels.
Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l’épicerie, de la médiathèque et de la mairie, cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique :
- à seulement 4 km de Pézenas,
- 3,5 km de Montagnac,
- et proche de l’accès A75.
Informations financières :
- Taxe foncière : 799 €
- Estimation des coûts annuels d’énergie :
- minimum : 1 070 €
- maximum : 1 540 €
Cette maison pleine de charme est idéale :
- pour une résidence principale,
- un pied-à-terre dans le Sud,
- ou un investissement locatif de caractère.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite rapidement ?
Contactez-moi dès maintenant :
Frédérique LEFEBVRE
Agent Commercial experte Cœur Immobilier
Secteur Marseillan / Agde / Béziers
RSAC Béziers 941 102 824
RCP Galian
📞 06 61 69 63 51
149.900 €
NOUVEAUTÉ À VALROS – EXCLUSIVITÉ
Maison Mitoyenne 1 côté , 116 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
Venez découvrir cette spacieuse villa familiale 3 faces construite en 2011, en rez-de-chaussée + étage, offrant 116 m² habitables, 6 pièces et 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée.
Rare sur le secteur, cette maison parfaitement entretenue est adaptée PMR (Personne à Mobilité Réduite) et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son extérieur paysagé, original et soigné, nécessitant peu d’entretien.
L’accès PMR vous mène à une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une large baie vitrée prolonge harmonieusement l’espace vers une agréable terrasse en bois et un jardin engazonné exposés plein Sud, à l’abri des regards pour préserver votre intimité.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité :
- 3 chambres,
- une salle d’eau avec WC adaptée PMR,
- des espaces optimisés pour faciliter la circulation et la vie quotidienne.
À l’étage, vous découvrirez :
- 2 chambres supplémentaires,
- dont une bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées,
- une salle d’eau,
- ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage aménagé en buanderie complète le bien et facilite les rangements.
Deux places de parking privatives extérieures sont également à votre disposition.
Cette villa conviendra parfaitement :
- à une grande famille,
- à un projet d’accueil familial pour enfants ou personnes âgées,
- ou encore à une activité de maison d’hôtes conviviale.
Située au cœur d’un quartier résidentiel calme de Valros, vous profiterez d’un environnement agréable à proximité :
- des écoles et commerces à 7 minutes,
- des transports en commun,
- de Pézenas à 7 minutes,
- de Béziers à 10 minutes,
- avec un accès rapide à l’A75.
Ses atouts :
- 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée
- Accès PMR
- 2 salles d’eau
- Climatisation sur les deux niveaux
- Double vitrage
- Conduit de cheminée existant
- Extérieurs faciles d’entretien
- Quartier calme et recherché
Professionnels de l’immobilier : inter-agence bienvenue.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite rapidement ?
Contactez-moi dès maintenant :
Frédérique LEFEBVRE
Agent Commercial experte Cœur Immobilier
Secteur Marseillan / Agde / Béziers
RSAC Béziers 941 102 824
RCP Galian
📞 06 61 69 63 51
374.000 €
NOUVEAUTÉ À BOUZIGUES – EXCLUSIVITÉ
Maison Villa , 92.00 m² avec Piscine
EN EXCLUSIVITÉ chez Cœur Immobilier
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec piscine, pergola et terrain de pétanque, à seulement quelques pas de l’étang de Thau ?
Cette magnifique villa contemporaine de 2020, encore sous garantie décennale, est un véritable coup de cœur.
Située au cœur du charmant village ostréicole de Bouzigues, cette villa méditerranéenne moderne vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie climatisée de 60 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée à galandage ouvrant directement sur l’extérieur et la piscine.
Les pierres murales décoratives et le parquet apportent beaucoup de cachet et une ambiance cosy à l’ensemble.
À l’étage, équipé d’un système de climatisation gainable, vous trouverez :
- un espace bureau idéal pour le télétravail,
- deux grandes chambres,
- dont une magnifique suite avec dressing et vue sur l’étang de Thau,
- une salle de bains avec douche et baignoire,
- ainsi que des WC séparés.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :
- piscine 3 x 7 m,
- pergola conviviale,
- terrain de pétanque,
- environnement calme et apaisant.
Un véritable havre de paix pour profiter d’une vie douce et ensoleillée au bord de l’étang.
Les + du bien :
- Construction récente de 2020
- Garantie décennale
- Climatisation réversible + gainable
- Prestations modernes et chaleureuses
- Quartier calme et recherché
- Vue sur l’étang de Thau
- Piscine et espaces extérieurs aménagés
Informations complémentaires :
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en copropriété : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER :
Frédérique LEFEBVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 102 824
RCP Galian
530.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
MAISON, 100M2 - avec loggia XXL
Montpellier – Près d’Arènes
L’agence Cœur Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie villa R+1 des années 70, de construction traditionnelle et cossue, offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement calme et résidentiel.
Située dans une impasse privée, à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.
✨ Description du bien
La maison propose une belle distribution intérieure, idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée :
- un salon séjour lumineux
- une cuisine séparée
- une buanderie
- une salle d’eau
- un WC
À l’étage :
- 4 chambres spacieuses
- une salle de bains avec WC
🌿 Les + du bien
- Maison traversante et lumineuse
- Jardin exposé plein sud ☀️
- Environnement calme en impasse
- Garage
- Construction solide et de qualité
Un extérieur idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12 Charges mensuelles 40 €. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €.
Honoraires charge acquéreur
Plus d'informations sur www.immovance.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 496 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
299.000 €
NOUVEAUTÉ À MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ
MAISON, 100M2 - avec piscine
Grabels – Aux portes de Montpellier
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa indépendante de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
✨ Description du bien
La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ☀️
Fonctionnelle et bien pensée, elle propose :
- 3 chambres
- un agencement fluide et confortable
🌿 Extérieurs
Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend :
🏊♀️ piscine 8 x 4 m
🏡 pool house
🌿 jardin intimiste sans vis-à-vis
Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
🚗 Les + du bien
- Maison de plain-pied (très recherchée)
- Aucun vis-à-vis
- Grand garage de 34 m²
- Double exposition → luminosité optimale
- Maison bien isolée, peu énergivore
- Prestations de qualité
📍 Secteur recherché
À proximité immédiate de :
- Grabels
- Combaillaux
- Murviel
- Saint-Georges-d’Orques
👉 secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie
💬 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER
475.000 €
